Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Bad Cannstatt

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in ausgezeichneter Lage von Stuttgart Bad-Cannstatt. Es bietet im Erdgeschoss und dessen Anbau eine geräumige Gewerbeeinheit, in der sich ein sehr gut sortierter und in der Umgebung anerkannter Handarbeitsladen befindet.
Im 1. OG, 2. OG und DG befinden sich drei großzügige vermietete Wohneinheiten.

Die Gewerbeeinheit im EG verfügt im Hauptgebäude über drei Räume, welche miteinander verbunden, eine umfangreiche Ladenfläche bilden. Darüber hinaus befindet sich ein Büroraum, ein kleiner Lagerraum und ein Flur, der ebenfalls als Lager dient, sowie ein weiterer kleiner Lagerraum, der auch als WC genutzt werden könnte, ebenfalls im Hauptgebäude. Im angegliederten Anbau (Stockwerkseigentum auf Nachbargrundstück) befinden sich im EG ein Bad und ein Werkstattraum, welche über einen großzügigen Flur zugänglich sind. Über eine Treppe gelangt man in das 1. OG des Anbaus, wo sich ein weiterer Werkstattraum und eine Küche befinden.
Insgesamt stehen hier ca. 146,56 m² Gewerbefläche zur Vermietung.

Im 1. OG befindet sich eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,79 m².
Das Wohn- und Esszimmer ist sehr geräumig. Alle Schlaf- und Wohnräume sind mit modernen Laminatböden ausgestattet. Die geräumigen Zimmer bieten ausgezeichnete Einrichtungsmöglichkeiten.
Alle Räume verfügen über Tageslicht und sind durch ausreichend Fenster sehr gut belüftet. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Warmwasser- und Wärme werden über eine Gas-Kombitherme erzeugt.

Im 2. OG befindet ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,79 m² Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt hier über einen gemütlichen Gas-Kachelofen; die Warmwasserbereitung über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Auch hier sind alle Räume ansprechend und großzügig geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ebenfalls verfügen alle Räume durch ausreichend Fenster über Tageslicht und sind gut zu belüften.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 89,30 m² verfügt über einen besonderen Grundriss. Die 5-6 Räume bieten bei der Nutzung vielfältigste Möglichkeiten. Modernste Laminatböden geben der Wohnung ein mondänes Flair. Warmwasserbereitung und Wärmeerzeugung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.

Im UG bietet das Gebäude eine Waschküche, einen Gewölbekeller sowie zu jeder Wohneinheit einen separaten Kellerraum.

Neben dem Hauseingang stehen den Bewohnern/Nutzern 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Alle Wohnungen, die Gewerbeeinheit und die Stellplätze sind derzeit vermietet.

Ein Sanierungsfahrplan für das Gebäude liegt vor.