Erdgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Zähringen

Entdecken Sie diese attraktive 3-4 Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse im beliebten Freiburger Stadtteil Zähringen!

Das im Jahr 1974 errichtete Mehrfamilienhaus (befindet sich in einer verkehrberuhigten Nebenstraße) umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, davon 5 im Erdgeschoss und 3 im Obergeschoss. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss am Ende des Hauses und ist somit eine begehrte Eckwohnung. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Hauseingang ohne gemeinschaftliches Treppenhaus – Ihre Haustür ist zugleich Ihre private Wohnungseingangstür. Diese Lage innerhalb des Hauses sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Paare, kleine Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige (ca. 44 m²) Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls der Eigentumswohnung zugeordnet.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil -Zähringen in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

E R H A L T U N G S R Ü C K L A G E (Stand 31.12.2025):
€ 56.934,95 gesamt

H A U S G E L D :
€ 537,-
davon € 147,- Erhaltungsrücklagen