Etagenwohnung in Köln-Neubrück

Bitte keine Makler Anfragen!!!!!
Provision frei von Privat!!!!

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, gut geschnittene 72m2 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Neubrück mit beeindruckendem Kölner Panoramablick.
Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer wurden die Fenster bereits im Jahr 2002 durch hochwertige Doppelverglasungsfenster ersetzt.
Die komplette Fensterfront und Balkontür im Wohnzimmer wurde vor etwa einem halben Jahr erneuert.

Die gesamte Wohnung wurde kürzlich weiß gestrichen. Zudem wurde vor drei Monaten in allen Wohnräumen – mit Ausnahme von Küche und Badezimmer – hochwertiger Laminatboden verlegt.

Die Wohnungseingangstür ist eine moderne Brandschutz-Sicherheitstür, die im vergangenen Jahr neu eingebaut wurde.

Die Wohnung ist Barrierefrei & behindertengerecht

Die aktuellen Nebenkosten betragen 395 € und beinhalten bereits Heizkosten sowie Rücklagen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Hochhaus in ausgezeichneter Lage. Das Gebäude wird kontinuierlich instand gehalten und überzeugt durch seinen sehr guten Zustand. Die Hausgemeinschaft besteht überwiegend aus Eigentümern.

Die hervorragende Verkehrsanbindung spricht ebenfalls für sich: Die Autobahnen A3 und A4 sowie die Zoobrücke sind in nur ca. 2 km erreichbar.

Die Bushaltestelle der Linie 179 befindet sich direkt vor dem Haus und bietet eine schnelle Anbindung an die Stadtbahnlinien 1 (Merheim), 9 (Ostheim) und 18 (Holweide), die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Das Krankenhaus Köln-Merheim liegt ebenfalls nur ca. 2 km entfernt. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in etwa 12 Minuten.

Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt hinter dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten wie Rossmann, Netto, Schreibwaren, Post, Lotto, Bank sowie mehrere Arztpraxen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.