Dachgeschosswohnung in Köln-Altstadt-Süd
Dachgeschosswohnung mit Spitzboden im sanierten Denkmal in der Südstadt mit Afa
50667
Köln, Altstadt-Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 39669190
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | Mai 2027 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 389.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.483,33 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1904 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Diese zu sanierende Dachgeschosswohnung mit Spitzboden im Herzen von Köln bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort.
Die Genehmigungen des Denkmalschutzamtes liegen vor. Alle Modernisierungsarbeiten sind an einen Generalunternehmer beauftragt. Die Arbeiten beginnen im Mai 2026. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Um in den Genuss der Denkmalschutzabschreibung zu kommen, ist es notwendig den Kaufvertrag nebst Werkvertrag vor Beginn der Modernisierungsarbeiten zu unterschreiben. Der Kaufpreis beinhaltet bereits die Kosten der Modernisierung.
Die genaue Baubeschreibung wird Bestandteil des Kaufvertrages und mit Anforderung des Exposés an Sie versendet.
Die Genehmigungen des Denkmalschutzamtes liegen vor. Alle Modernisierungsarbeiten sind an einen Generalunternehmer beauftragt. Die Arbeiten beginnen im Mai 2026. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Um in den Genuss der Denkmalschutzabschreibung zu kommen, ist es notwendig den Kaufvertrag nebst Werkvertrag vor Beginn der Modernisierungsarbeiten zu unterschreiben. Der Kaufpreis beinhaltet bereits die Kosten der Modernisierung.
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Lage
50667 Köln
Köln Altstadt-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.827,64 €/m² in Köln - Altstadt-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.399,87 €/m².
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