Maisonette-Wohnung in Köln-Altstadt-Süd
� Maisonette mit TG-Stellplatz & Aufzug – Bestlage Südstadt (Siegfriedstraße)
Siegfriedstraße
50678 Köln, Altstadt-Süd
50678 Köln, Altstadt-Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 303.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 45 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39671044
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 45.00 m² |
| Etage: | 6 von 6 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 303.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.733,33 € |
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Immobilie
Aufzug
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1996 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) in der Siegfriedstraße in der Kölner Südstadt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch die Maisonette-Struktur eine attraktive, moderne Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Durch die Lage im oberen Geschoss ist die Einheit angenehm hell. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus ist im Kaufpreis enthalten – ein erheblicher Mehrwert in dieser Lage.
Die Fotos zeigen den Zustand aus 2020 (vor Vermietung).
WIRTSCHAFTLICHE ECKDATEN
- Nettokaltmiete: 770 € monatlich
- Jahresnettokaltmiete: 9.240 €
- Vermietet
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
BESICHTIGUNG
Besichtigungstermine werden ausschließlich an ernsthafte und geprüfte Interessenten vergeben.
Vor Terminvereinbarung bitten wir um:
- Finanzierungsbestätigung
- vollständige Kontaktdaten
- kurze schriftliche Vorstellung
Erst nach Vorlage der Unterlagen erfolgt die Terminabstimmung.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch die Maisonette-Struktur eine attraktive, moderne Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Durch die Lage im oberen Geschoss ist die Einheit angenehm hell. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus ist im Kaufpreis enthalten – ein erheblicher Mehrwert in dieser Lage.
Die Fotos zeigen den Zustand aus 2020 (vor Vermietung).
WIRTSCHAFTLICHE ECKDATEN
- Nettokaltmiete: 770 € monatlich
- Jahresnettokaltmiete: 9.240 €
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Lage
Siegfriedstraße50678 Köln
Köln Altstadt-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.827,64 €/m² in Köln - Altstadt-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.399,87 €/m².
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