Etagenwohnung in Stuttgart-Fasanenhof

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Fasanenhof. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche und Bad. Im DG befindet sich Platz zum Wäsche trocknen. Im UG gibt es ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder, 2 eigene Kellerräume und eine Waschküche, hier sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2011 wie folgt saniert:
-neue Elektroleitungen
-Gasleitung mit Etagenheizung
-teilweise Fenstererneuerungen
-neues Bad mit Badewanne
-neue Küche
-Granitfliesen in der Küche und im Flur
-Elektrosanierung
-Parkettboden
-neue Zimmertüren
-neue Hauseingangstüre mit 3 Fachverriegelung

Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppeltverglast. Die Küche empfehle ich zu erneuern. Elektrogeräte sind keine vorhanden. Den Parkettboden kann man schleifen und neu polieren lassen. Wände Kinderzimmer und Wohnzimmer Easyputz, Küche Flur verputzt und Kinderzimmer mit Tapete. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Sanierung am Haus im Jahr 2020/2021
-Dacherneuerung
-Fassadendämmung
-elektrische Rollläden Küche/Bad/Kinderzimmer
-neue Rolläden Wohnzimmer Balkon
-Balkonsanierung
-Sanierung SAT-Anlage
-Aussenbeleuchtung Neu
-Beleuchtung Bühne Neu
-Kellerfenster Neu

Aufgrund der Sanierung gab es eine Sonderumlage, die dadurch das Hausgeld mit 400 € belastet. Die Rückzahlung erfolgt noch bis Ende 2027. Danach beträgt das Hausgeld ca. 200 €.

Die Wohnung besitzt eine Gasetagenheizung, die Sie individuell bedienen können. Der Abschlag beträgt hier 100 € im Monat.

Die Wohnung wird ab voraussichtlich im Juni spätestens Anfang Juli 2026 verfügbar sein.

Bei Interesse und weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung.