Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Wiehre

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich mit ca. 57 m² Wohnfläche im 2.OG eines gepflegte Mehrfamilienhaus. Die
Wohnanlage, im Haus Nummer 9, hat 7 Wohneinheiten und ist vollunterkellert. Das 4-geschossige Gebäude wurde in Massivbauweise im Jahre 1920 fertiggestellt.
Das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine offen gehaltene Wohn-/ Essküche bieten genug Platz.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Wanne, ein WC, ein Handwaschbecken, und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist seit Oktober 2023 unbefristet vermietet.
Die Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich auf 740,- EUR im Monat zzgl. 60,- EUR NK.
Hinweis: Das Mehrfamilienhaus wurde Aufgeteilt als das Mietverhältnis bereits bestand. Somit genießt der Mieter einen Schutz entsprechend § 577 ff. BGB. Das bedeutet Grundsätzlich hat jeder Mieter der unter diesen Schutz fällt, einen Schutz zur Kündigung auf Eigenbedarf von 5 Jahren ab Auflassung.