Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Wangen
VON PRIVAT: Doppelhaushälfte mit 4x Eigentumswohnungen, 1x frei, 3x vermietet
Eybacher Straße
70327 Stuttgart, Wangen
70327 Stuttgart, Wangen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 539.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 139 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 39692679
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 139.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 53,00 m² |
| Verfügbar ab: | 5.3.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 539.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.877,70 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 243,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
+Massivbau-Doppelhaushälfte in S-Wangen, Baujahr 1910 (kein Denkmalschutz!), ruhige Nebenstraße, Stellplatz in Einfahrt vor der Hofzufahrt.
+Liebevoll über 30 Jahre in Familienbesitz gepflegt und erhalten.
+3x Wohnungen vermietet, 19.200 ,-Euro Kaltmiete/Jahr.
+1 x Wohnung im EG frei, wurde im März 2026 frisch teilrenoviert.
+Sehr ausgesuchte, zuverlässige, ruhige und langjährige Einzelpersonen Mieter/-innen je Wohnung mit fairen Mieten.
+Modernisierungen von 1993-2011 wie Strom/Wasser, Bäder, Küchen in den Wohnungen; von 2015-2020 Fenster, Dach, Küchen, Elektro-Durchlauferhitzer/Speicher, Fassade etc. über die Jahre hinweg neu gemacht.
+Sehr angenehmer Eigentümer im Nachbarhaus, der seine Haushälfte kürzlich außen frisch saniert hat.
+Die Doppelhaushälfte besteht aus 4x abgeschlossenen, abgeteilten Eigentumswohnungen. Das Haus ist jedoch nur "als Ganzes" zu verkaufen.
+Liebevoll über 30 Jahre in Familienbesitz gepflegt und erhalten.
+3x Wohnungen vermietet, 19.200 ,-Euro Kaltmiete/Jahr.
+1 x Wohnung im EG frei, wurde im März 2026 frisch teilrenoviert.
+Sehr ausgesuchte, zuverlässige, ruhige und langjährige Einzelpersonen Mieter/-innen je Wohnung mit fairen Mieten.
+Modernisierungen von 1993-2011 wie Strom/Wasser, Bäder, Küchen in den Wohnungen; von 2015-2020 Fenster, Dach, Küchen, Elektro-Durchlauferhitzer/Speicher, Fassade etc. über die Jahre hinweg neu gemacht.
+Sehr angenehmer Eigentümer im Nachbarhaus, der seine Haushälfte kürzlich außen frisch saniert hat.
+Die Doppelhaushälfte besteht aus 4x abgeschlossenen, abgeteilten Eigentumswohnungen. Das Haus ist jedoch nur "als Ganzes" zu verkaufen.
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Lage
Eybacher Straße70327 Stuttgart
Stuttgart Wangen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.564,61 €/m² in Stuttgart - Wangen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 6.214,86 €/m².
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