Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Dellbrück

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von circa 160 m² auf einem Grundstück von etwa 368 m² und ist besonders für Kapitalanleger geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit einer Größe von etwa 94 m², die ehemals als asiatisches Restaurant genutzt wurde und derzeit leer steht. Die Einrichtung umfasst noch Küchen- und Restaurantmaterialien, einschließlich einer Abzugshaube. Hier besteht die Möglichkeit, eine neue gastronomische Einheit zu etablieren und zu eröffnen.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei helle und freundliche Wohneinheiten von circa 80 m², die durch einen durchdachten Grundriss großzügige Flächen bieten. Ein herausragendes Merkmal ist das große Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss, das reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet, sowie eine angrenzende Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss liegt eine ähnliche Wohneinheit, die momentan vermietet ist, jedoch bald frei wird, sodass das gesamte Mehrfamilienhaus leer steht. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, Renovierungen und Modernisierungen vorzunehmen und Ihre eigenen Mieter sowie Mietverträge nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Zusätzlich bietet das angrenzende Grundstück mit vorhandenen Parkplätzen eine attraktive Erweiterungsmöglichkeit. Der derzeitige Eigentümer hat bereits eine Bauvoranfrage bei der Stadt gestellt, mit der Option, ein weiteres Mehrfamilienhaus zu errichten. Dieses Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch projektmotivierten Käufern ein spannendes Potenzial.