Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Innenstadt

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 vereint den eleganten Charakter historischer Bauweise mit zeitgemässem Wohnkomfort.
In begehrter Innenstadtlage von Baden-Baden bietet das Anwesen 4 gut geschnittene Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Balkon,mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 305 m² auf einem Grundstück von 250 m².

Der angrenzende Garten in Hanglage bietet als Krönung in Form einer urbanen Oase einen echten Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnungen wurden fortlaufend modernisiert und das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.

Diese Immobilie verbindet den historischen Charme von 1928 mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet Liebhabern und Kapitalanlegern ein nachhaltiges Renditesteigerungs- und Wertsteigerungspotenzial.

Alle Wohnheiten sind derzeit vermietet. Stabile Mieteinnahmen sind zu erwarten. Nähere Informationen und Mietaufstellungen auf Anfrage.

Die Aufteilung der Immobilie gliedert sich wie folgt:

EG: 74 m², 3 Zimmer, Bad mit WC und Dusche, EBK, Balkon
1. OG: 82 m², 3,5 Zimmer, Bad mit WC und Dusche, Balkon
2. OG: 82 m², 3,5 Zimmer, Bad mit WC und Dusche, Balkon
DG: 67 m², 3 Zimmer, Bad mit WC und Dusche, EBK,Balkon

Die vorhandene Garage ist z.Zt. dem 2.OG zugeordnet.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Hierbei ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugewiesen.

Wenn die Immobilie ihr Interesse weckt, nehmen Sie für weitere Informationen bitte Kontakt auf unter 0163-7836679 oder mareike.heiser@mhm-immobilienvermittlung.de.
Wir freuen uns auf Sie!