Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Weingarten
4-Zimmer-Wohnung | Balkon | Aufzug | Außenstellplatz
79115
Freiburg im Breisgau, Weingarten
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 93 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39709959
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 93.00 m² |
| Etage: | 2 von 7 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 375.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.032,26 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1964 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
KURZÜBERBLICK – Das Wichtigste auf einen Blick
• Vermietete 4-Zimmer-Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau
• Wohnfläche ca. 93 m², 2. Obergeschoss im MFH
• Ausrichtung: 2 Zimmer + Küche Osten / Wohnzimmer + 1 Zimmer + Balkon Westen
• Stufenloser Zugang und Aufzug
• Fernwärme
• Außenstellplatz mit eigenem Grundbuch
• Monatliche Kaltmiete: 1.630 €
• Nicht umlagefähiges Hausgeld: ca. 200 € / Monat
• Rücklage (Anteil Wohnung, 31.12.2024): 9.792,38 €
• Sonderumlagen: keine bekannt
• Kaufpreis Wohnung: 375.000 € zzgl. Außenstellplatz 15.000 €
Diese vermietete Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Der Grundriss bietet eine funktionale Aufteilung und profitiert von der Ost-/West-Ausrichtung: Küche und zwei Zimmer erhalten Morgensonne, während Wohnbereich, ein weiteres Zimmer und der Balkon auf der Westseite liegen und damit abends besonders attraktiv sind.
Der Zustand ist normal bis renovierungsbedürftig (je nach Anspruch), wodurch sich für Kapitalanleger und perspektivisch auch für Eigennutzer ein sinnvoller Spielraum für Modernisierung und Wertentwicklung ergibt. Die Wohnung wird vermietet übergeben und eignet sich damit als Bestandsinvestment.
• Vermietete 4-Zimmer-Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau
• Wohnfläche ca. 93 m², 2. Obergeschoss im MFH
• Ausrichtung: 2 Zimmer + Küche Osten / Wohnzimmer + 1 Zimmer + Balkon Westen
• Stufenloser Zugang und Aufzug
• Fernwärme
• Außenstellplatz mit eigenem Grundbuch
• Monatliche Kaltmiete: 1.630 €
• Nicht umlagefähiges Hausgeld: ca. 200 € / Monat
• Rücklage (Anteil Wohnung, 31.12.2024): 9.792,38 €
• Sonderumlagen: keine bekannt
• Kaufpreis Wohnung: 375.000 € zzgl. Außenstellplatz 15.000 €
Diese vermietete Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Der Grundriss bietet eine funktionale Aufteilung und profitiert von der Ost-/West-Ausrichtung: Küche und zwei Zimmer erhalten Morgensonne, während Wohnbereich, ein weiteres Zimmer und der Balkon auf der Westseite liegen und damit abends besonders attraktiv sind.
Der Zustand ist normal bis renovierungsbedürftig (je nach Anspruch), wodurch sich für Kapitalanleger und perspektivisch auch für Eigennutzer ein sinnvoller Spielraum für Modernisierung und Wertentwicklung ergibt. Die Wohnung wird vermietet übergeben und eignet sich damit als Bestandsinvestment.
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Lage
79115 Freiburg im Breisgau
Freiburg im Breisgau Weingarten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.808,69 €/m² in Freiburg im Breisgau - Weingarten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Freiburg im Breisgau liegt derzeit bei 5.771,35 €/m².
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