Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Betzenhausen

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 29,5 m² Wohnfläche eine kompakte und funktionale Wohnlösung in attraktiver Lage von Freiburg-Betzenhausen.

Der helle Wohnbereich verfügt über eine große Fensterfront, die vor rund einem Jahr vollständig erneuert wurde. In diesem Zuge wurden auch Außensjalousien installiert, die zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz bieten. Der Hauptwohnraum ist mit einem modernen Klickvinylboden ausgestattet, der ebenfalls im Rahmen der Modernisierungen verlegt wurde.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der sonnige Stunden und einen angenehmen Außenbereich bietet.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Küchenzeile, die im Kaufpreis enthalten ist. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duscharmatur ausgestattet.

Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 170 €.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) ist im Kaufpreis bereits enthalten – ein wertvoller Vorteil in dieser Lage. Zusätzlich gehört ein Kellerraum im 5. Obergeschoss zur Wohnung.
Im Haus stehen außerdem ein Waschmaschinenraum mit Wertmarkensystem sowie Möglichkeiten zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt und wird derzeit vom Sohn der Eigentümer bewohnt. In der Wohnung wurde & wird geraucht. Mit dem bevorstehenden Auszug der Bewohner wird die Einheit frei übergeben, sodass eine mögliche Auffrischung oder Renovierung individuell nach eigenen Vorstellungen erfolgen kann.
Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.