Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

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Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33,5 m² in mitten in der Kölner Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, offenen Grundriss und bietet dank der zentralen Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.
Der Wohnraum ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Eine offene Wohnküche sorgt für eine moderne und freundliche Atmosphäre. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer mit Wanne rundet das praktische Wohnkonzept ab.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur. Mehrere Straßenbahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu einigen der bekanntesten Orte der Stadt.

Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit die Möglichkeit, nach einer Renovierung direkt neu vermietet oder selbst genutzt zu werden. Für Investoren ergibt sich hier eine interessante Gelegenheit, von der starken Nachfrage nach Wohnraum in der Kölner Innenstadt zu profitieren.

Zudem wurde das Gebäude seit Anfang dieses Jahres von Gas auf Fernwärme umgestellt, was eine zukunftsorientierte und effiziente Energieversorgung darstellt.