Etagenwohnung in Köln-Weiden

Das angebotene Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Wohnpark Weiden und überzeugt durch helle Wohnatmosphäre in ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Der Wohnpark Weiden besteht aus zwei Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG),
Weiden 1 und Weiden 2, das Appartement gehört zur WEG Weiden 1, Lübecker Straße 7 und befindet sich im 6. Obergeschoss.

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren bereits einige umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchführen lassen.

Herzstück ist der großzügige Wohnraum mit bodentiefer Fensterfront. Diese sorgt für eine hervorragende Belichtung und verleiht dem Raum ein offenes, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 12,50 m² großen Balkon mit Ostausrichtung. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt dazu ein, den Morgen bei aufgehender Sonne zu genießen – verbunden mit einem weiten Blick über die Umgebung.
Die separate Küche gibt ausreichend Raum für eine praktische Einbauküche mit Essplatz am Fenster mit Blick auf den Balkon.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellspind befindet sich direkt in der Diele.

Die Eigentümer haben das Appartement gepflegt, es besteht daher kein Modernisierungsbedarf was einen kurzfristigen Einzug bei Eigennutzung oder für die Vermietung ermöglicht.

Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzliche Staufläche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 15.000 EUR.

Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen Aufzug, die Wohnung und auch der Tiefgaragenstellplatz sind barrierefrei zu erreichen.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit idealer Kombination aus ruhiger Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.