Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Rath/Heumar

Dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Spielstraßen-Lage von Rath/Heumar. Die moderne Haustechnik des 2009 im KfW-40-Standard erbauten Hauses begeistert mit Energieeffizienzklasse A+ und sorgt für niedrige Energiekosten. Die Aufteilung ist ideal für eine Familie mit bis zu drei Kindern und ermöglicht vier Schlafzimmer auf einer Ebene im OG. Ein zusätzliches Zimmer im EG lässt sich als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Der weitläufige Wohnbereich in perfekter Südausrichtung präsentiert sich lichtdurchflutet und gemütlich und bietet Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Esstisch. Von der Terrasse und dem Wohnzimmer gelangt man in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der, zusätzlich zum Speicher im DG, als Kellerersatz dient. Die großzügige und helle Küche bietet ebenfalls Platz für einen Esstisch. Ein Duschbad im EG und ein großes Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne im DG begeistern mit modernen Fliesen und viel Platz. Der gestalterisch angelegte Garten verfügt neben der Terrasse über eine kleine Rasen- und Beetfläche. Die praktische Einzelgarage und weitere Stellplätze in der Einfahrt davor, machen aus diesem Haus das perfekte Familiendomizil.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und ist ohne nennenswerte Renovierungsarbeiten bezugsbereit.