
Dachgeschosswohnung in Köln-Niehl
Wohnen zwischen Rheinlicht & Abendsonne: 3‑Zimmer‑Wohnung mit Rheinblick in Köln‑Niehl von privat
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- Kaufpreis
- 529.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 107 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39720102
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 107.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 529.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.943,93 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 2002 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 87,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3‑Zimmer‑Wohnung bietet ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente in einer der gefragtesten Lagen im Kölner Norden am Niehler Damm in Alt-Niehl. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 und wurde zuletzt 2024 renoviert.
Auf 107 qm Wohnfläche präsentiert sich die Dachgeschosswohnung lichtdurchflutet, großzügig und modern. Die hochwertige Ausstattung und die praktische Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer echten Rarität.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf den Rhein, der die Morgensonne einfängt. Ein zweiter Balkon lädt zu entspannten Abendstunden ein. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Lichtspiel.
Auf 107 qm Wohnfläche präsentiert sich die Dachgeschosswohnung lichtdurchflutet, großzügig und modern. Die hochwertige Ausstattung und die praktische Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer echten Rarität.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf den Rhein, der die Morgensonne einfängt. Ein zweiter Balkon lädt zu entspannten Abendstunden ein. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Lichtspiel.
Lage
Niehler Damm50735 Köln
Köln Niehl
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.827,64 €/m² in Köln - Niehl. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.399,87 €/m².
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