Immobilie in Köln-Buchforst

Diese lichtdurchflutete 63 m² große Dachgeschosswohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Sie ist aktuell eine solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Metropolen Deutschlands und bietet gleichzeitig das Potenzial für ein gemütliches Eigenheim mit Weitblick.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der als zentraler Dreh- und Angelpunkt alle Räume miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich: Dank der großen Fensterfront wirkt der Raum hell und luftig, während der direkt angrenzende Sonnenbalkon dazu einlädt, den Blick über die Dächer von Buchforst schweifen zu lassen.

Direkt gegenüber befindet sich die separate Küche, die kurze Wege und eine klare Trennung vom Wohnbereich ermöglicht. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Ruhe. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, das durch seine funktionale Größe überzeugt.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der wertvolle Staufläche schafft und für Ordnung im Alltag sorgt. In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten genießen Sie zudem eine angenehme und überschaubare Nachbarschaft.

Die Dachgeschosswohnung ist bereits seit 2018 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 761€.
Durch die stabile Vermietungssituation stellt diese Wohnung ein erstklassiges Investment für Kapitalanleger dar.

Gleichzeitig bietet sie durch ihren durchdachten Schnitt ein attraktives Potenzial für die zukünftige Eigennutzung durch Singles oder Paare.