Reiheneckhaus zum kaufen in Stuttgart-Vaihingen

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 überzeugt mit klarer Architektur, durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf 173 m² Wohnfläche sowie rund 28 m² zusätzlicher Nutzfläche inklusive Kellerräumen bietet die Immobilie großzügigen Platz für die ganze Familie.

Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre
Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit Gäste-WC. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 48,6 m². Hier verbinden sich eine hochwertig ausgestattete Küche, ein lichtdurchfluteter Essbereich mit bodentiefen Fenstern und ein gemütlicher Wohnbereich mit modernem Holzofen zu einem harmonischen Mittelpunkt – ideal für gesellige Abende und entspannte Wintertage.

Obergeschoss – Elternsuite und weiteres Zimmer
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine komfortable Elternsuite mit großzügiger Ankleide (ca. 12 m²), hellem Schlafzimmer (ca. 14 m²) und modernem Tageslichtbad (ca. 12 m²) mit Dusche (100 x 120 cm). Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²), nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Dachgeschoss & Dachboden – Flexibel nutzbar
Im zweiten Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ca. 21 m² zur Verfügung. Ein zusätzliches Bad mit Dusche und Badewanne bietet Komfort im Familienalltag. Die Dachbühne schafft praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände.

Kellergeschoss – Funktional und praktisch
Das Untergeschoss umfasst einen Wasch- und Technikraum sowie einen separaten Vorratsraum – ideal für zusätzlichen Stauraum.

Vermietete Einliegerwohnung – Attraktive Einnahme
Ein besonderes Plus ist die separate, 25 m² große Einliegerwohnung im Souterrain, die fest vermietet ist. Die monatlichen Einnahmen betragen 785 €, davon 615 € Kaltmiete (abzüglich Putzdienst) – eine wertvolle Unterstützung bei der Finanzierung .

Grundstück – Kompakt und pflegeleicht
Das kompakte und gepflegte 263 m² Grundstück bietet eine 40 m² große Rasenfläche, umrahmt von Mischhecken.