Etagenwohnung in Köln-Weiden

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten und umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses in Köln-Weiden — direkt über dem Rhein-Center.

Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und erreicht die Energieeffizienzklasse A, was niedrige Heizkosten sowie langfristige Werthaltigkeit gewährleistet. Ein Renovierungsstau besteht nicht.

Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und verfügt über einen Balkon. Fenster und Balkon wurden vor wenigen Jahren vollständig erneuert. Die modernen, doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung und tragen zu einer angenehmen Wohnruhe bei.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Privatverkauf — keine Maklerprovision.

Die Küche ist derzeit leer und bietet die Möglichkeit, diese vollständig nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. In diesem Bereich sind Renovierungsarbeiten (Bodenbelag, teilweise Wandfliesen sowie Einbau einer neuen Küche) einzuplanen. Auch in der übrigen Wohnung besteht Gestaltungsspielraum für individuelle Anpassungen.

Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.