Dachgeschosswohnung in Stuttgart-West

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung im beliebten Stuttgarter Westen hat eine Grundfläche von 90 m² (nach Abzug der Dachschrägen 72²) und befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verbindet urbanes Wohnen mit besonderem Wohnkomfort und eignet sich aufgrund ihrer besonderen Lage sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.

Der Panoramablick über die Stadt, gemütliche Dachschrägen und hohe Decken, große Fenster und eine moderne Ausstattung mit Infrarot-Sauna sowie Klimaanlage schaffen ein helles und einzigartiges Wohnambiente.

Ein weiteres Highlight ist die ruhige Terrasse mit Blick ins Grüne sowie ein zur Wohnung gehördener Stellplatz inklusive Wallbox.

Eine PV-Anlage mit Batteriespeicher unterstützt die Stromversorgung der Wohnung und reduziert die Stromkosten.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus. Ebenso gehören zwei Kelllerräume zur Wohnung.

Die Wohnung wurde 1990 errichtet und fortlaufend modernisiert (zuletzt die Küche im Jahr 2025 und die Terrasse im Jahr 2024). Das Dach wurde 2012 mit großteils neuen Fenstern saniert und gedämmt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aufca. 260,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage (Rücklagen sind adäquat vorhanden; aktuell gibt es keinen Investitionsstau).