Etagenwohnung in Köln-Junkersdorf

Die Wohnung ist aktuell unvermietet. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten zu sofort genutzt werden. Küche und Möbel können bei Bedarf übernommen werden. Sie hat eine komfortable Größe für 1-2 Personen und die Aufteilung lässt sich bei Bedarf auch für eine 2er WG sehr gut nutzen.

Die Wohnung liegt im bekannten Wohnpark „Wiener Weg“, der sich mit gehobenen Niveau und sehr gepflegter und ordentlicher Wohnkultur auszeichnet. Die Lage ist fußläufig zum Ortskern Junkersdorf und dem Stadtwald.


Für das Objekt liegt ein sehr ausführliches Exposé vor, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre Kontaktdaten über das Anfrage-Formular auf dieser Seite. Wir beantworten alle Anfragen sehr zuverlässig und in der Regel mindestens innerhalb von 24 Stunden werktags. Wenn Sie danach keine e-mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch.


Die Wohnung liegt auf der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 9 Etagen. Der Zugang gestaltet sich barrierefrei über zwei Aufzüge. Eingangsbereich und Hausflure sind hell und freundlich gestaltet. Die Wohnung liegt gut wetter- und wärmegeschützt in der Mitte zweier Hausteile.

Die Räumlichkeiten der Wohnung teilen sich auf in: Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusch-(Badewanne), Flur, Abstellraum und Balkon. Zu der Wohnung gehört darüber hinaus ein Abstellraum im Keller des Hauses, der einen sehr trockenen, gut belüfteten und lagerfähigen Eindruck macht.



Ein Gang durch die Wohnung:

Hinter der Wohnungseingangstür schließt sich zunächst ein Eingangsflur an, von dem aus alle Räume zentral zu begehen sind. Er bietet Platz für viel Garderobe sowie ein bis zwei Schränke.

Das Wohnzimmer ist mit rund 21 m² sehr großzügig dimensioniert. Auch größere Wohnlandschaften und Esstische lassen sich problemlos aufstellen. Der Raum öffnet sich über die gesamte Raumbreite mit einer bodentiefen Fensterfront zum Balkon und einem grünen, unverbauten Ausblick

Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom danebenliegenden Schlafzimmer aus zugänglich. Die doppelte Anbindung macht ihn zu einer sehr schönen Wohnraumerweiterung an der frischen Luft Die Fläche ist überdacht und zu beiden Seiten geschlossen, womit sie sehr gut wind– und wettergeschützt ist und sich auch zu kälteren Jahreszeiten noch sehr gut nutzen lässt. Der Blick hinunter fällt in die begrünte Fläche vor dem Haus mit einer hohen Baumreihe, die im Sommer wie eine grüne Wand wirkt und eine idyllische Atmosphäre schafft, die Ruhe und Privatsphäre vermittelt.

Die Küche liegt offen im rückwärtigen Bereich des Wohnzimmers. Eine moderne Einbauküche ist über Eck eingerichtet. Der Raum verfügt über eine gute Raumbreite von rund zweieinhalb Metern, so dass sich auf der gegenüberliegenden Seite noch ein Esstisch aufstellen lässt. Die Küche verfügt über einen Abluftschacht, an den die Dunstabzugshaube direkt angeschlossen ist. Die Küche lässt sich bei Bedarf mit einer einfachen Trockenbauwand vom Wohnzimmer abtrennen. Tageslicht lässt sich durch ein Oberlicht gestalten. Das Wohnzimmer würde damit zum 2ten Schlafzimmer werden; die Küche bliebe durch die Tür zum Flur zentral zugänglich.

Das Schlafzimmer ist mit 18 m² ebenfalls ordentlich geräumig. Der Raum öffnet sich wie das Wohnzimmer über die gesamte Raumbreite mit einer bodentiefen Fensterfront und Fenstertür zum Balkon. Es lassen sich problemlos ein großes Doppelbett und mehrere Kleiderschränke/Möbel an drei Stellwänden aufstellen. Vor dem Fenster lässt sich ein schöner Arbeitsplatz mit Ausblick einrichten...

…. bitte fordern Sie für die gesamte Beschreibung das ausführliche Exposé an.