Etagenwohnung in Stuttgart-Heumaden

� Charmantes Einzimmerapartment in ruhiger Waldrandlage

Dieses helle und charmante Einzimmerapartment empfängt Sie mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumgestaltung – ein Ort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit darstellt. �✨
Wohnfläche: ca. 37 qm

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und bietet ein ruhiges sowie angenehmes Wohnumfeld. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre, die dieses Apartment besonders einladend macht. ☀️�

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige, offen gestaltete Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile. Der Raum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und verbindet Wohnen, Kochen und Entspannen auf harmonische Weise. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine angenehme Leichtigkeit. �️✨

Ein besonderes Highlight ist der kleine, aber feine Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Platz im Freien bietet. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen. �☕

Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche präsentiert sich funktional und freundlich gestaltet und wird durch ein Fenster angenehm belichtet. �

Der Flurbereich empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und verfügt über eine praktische Nische, die sich hervorragend als Abstellbereich oder kleine Stauraumlösung nutzen lässt – ideal, um Ordnung und Struktur im Alltag zu schaffen. �

Auch an zusätzlichen Stauraum wurde gedacht: Zur Wohnung gehört ein geräumiger und trockener Kellerraum, der ausreichend Platz für persönliche Gegenstände bietet. �

Für zusätzlichen Komfort steht im Keller des Hauses eine Waschmaschine sowie ein Trockner mit Münzeinwurf zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit – so lässt sich die Wäsche bequem direkt im Haus erledigen. ��

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz (15.000 €), der Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet. �

Die Wohnung wird zum 1. April 2026 bezugsfrei und eröffnet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive.

Besonders hervorzuheben ist die wundervolle Lage am Waldrand. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Ruhe und Natur aus und schafft eine angenehme Wohnqualität für alle, die Entspannung und Erholung schätzen. Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach frische Luft genießen – all das beginnt hier praktisch direkt vor der Haustür. ��

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 245 Euro und beinhaltet bereits ein Rundum-Sorglos-Paket inklusive Hausmeisterservice, der sich um die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche kümmert. �️

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives, lichtdurchflutetes Apartment in ruhiger Lage mit durchdachter Ausstattung und vielseitigem Nutzungspotenzial – eine wunderbare Gelegenheit für alle, die eine charmante Wohnung mit Wohlfühlcharakter suchen. ✨�