Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd
Unikat am Schokoladenmuseum: Leerstehende & kernsanierte Wohnung mit Balkon am Rhein
Koelhoffstraße
50676 Köln, Altstadt-Süd
50676 Köln, Altstadt-Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 65 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 39728691
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 65.00 m² |
| Etage: | 2 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 429.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.600,00 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1982 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 119,33 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in der Koelhoffstraße 12 im beliebten Kölner Stadtteil Altstadt-Süd, nur wenige Schritte von der Rheinpromenade entfernt.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung technisch und gestalterisch auf ein modernes Wohnniveau gebracht. Ausgewählte Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails und eine klare Gestaltung sorgen für ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Die Wohnung bietet rund 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, separater Küche, modernem Badezimmer sowie einem Balkon für entspannte Stunden im Freien.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls aufgewertet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen im Herzen Kölns schätzen. Aufgrund der gefragten Lage bietet sie zudem eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung technisch und gestalterisch auf ein modernes Wohnniveau gebracht. Ausgewählte Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails und eine klare Gestaltung sorgen für ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Die Wohnung bietet rund 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, separater Küche, modernem Badezimmer sowie einem Balkon für entspannte Stunden im Freien.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls aufgewertet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen im Herzen Kölns schätzen. Aufgrund der gefragten Lage bietet sie zudem eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger.
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Lage
Koelhoffstraße50676 Köln
Köln Altstadt-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.831,26 €/m² in Köln - Altstadt-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.434,27 €/m².
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