Maisonette-Wohnung in Köln-Altstadt-Süd

Im Herzen des Rheinauhafens, im historischen Speichergebäude „Siebengebirge“ an der Agrippinawerft, befindet sich eine Wohnung, die selbst in dieser exklusiven Lage eine besondere Seltenheit darstellt.

Der Speicher wurde in den Jahren 1908–1909 errichtet und prägt bis heute das architektonische Bild des Rheinauhafens. Im Zuge der umfassenden Quartiersentwicklung wurde das denkmalgeschützte Gebäude im Jahr 2008 aufwendig saniert und in hochwertige Wohn- und Arbeitsräume umgewandelt. Für dieses außergewöhnliche Konzept wurde das Projekt im Rahmen der Initiative „NRW wohnt – Wohnen an ungewöhnlichen Orten“ ausgezeichnet.

Mit über 203 m² Wohnfläche zählt diese außergewöhnliche Maisonette zu den größten Einheiten des Gebäudeensembles. Historische Industriearchitektur trifft hier auf eine luxuriöse, künstlerisch inspirierte Gestaltung im modernen Barockstil – kraftvolle Farben, hochwertige Materialien und eindrucksvolle Raumhöhen verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.

Bereits beim Betreten der Wohnung auf der 7. Etage, die bequem per Aufzug erreichbar ist, eröffnet sich ein großzügiges Entrée mit beeindruckendem Raumgefühl. Von hier aus entfaltet sich die Wohnung wie eine architektonische Komposition aus offenen Sichtachsen, Licht und außergewöhnlichen Perspektiven.

Zur Rheinseite orientiert liegt ein offener Wohnbereich, während der exklusive Wohnsalon im Giebel das architektonische Herzstück der Wohnung bildet. Die vollständig verglasten Dachschrägen lassen das Tageslicht in den Raum fließen und schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Direkt darunter wurde der großzügige Essbereich platziert – ein Ort für lange Tafeln und gesellige Abende mit Panoramablick auf den Rhein und die ikonischen Kranhäuser.

Die großzügige Küchenlounge mit hochwertiger Designküche bildet einen einladenden Mittelpunkt für Kochen und geselliges Beisammensein. Von hier aus öffnet sich die Loggia mit Ausrichtung zum Rheinufer – ein Ausblick, der begeistert.

Der private Bereich der Etage umfasst ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Blick in die Südstadt, ein stilvolles Gästebad mit Dusche sowie einen großzügigen Ankleidebereich.

Über eine elegante Treppe gelangt man auf die Galerieebene im 8. Obergeschoss. Von hier aus eröffnet sich ein spektakulärer Blick über den Rhein – beinahe so, als würde man über dem Wasser schweben.

Der angrenzende Schlafbereich erinnert mit seinem Blick auf den Rhein an eine luxuriöse Hotelsuite. Ergänzt wird dieser private Rückzugsort durch ein großzügiges Hauptbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und großem Duschbereich. Stilvolle Tapeten im modernen Barockstil verleihen dem Raum eine besonders elegante Atmosphäre.

Individuell gefertigte Schreiner-Einbauten nutzen die Dachschrägen optimal aus und sorgen für ein außergewöhnlich aufgeräumtes und harmonisches Raumgefühl.

Die Gestaltung der gesamten Wohnung orientiert sich bewusst an einem modernen barocken Stil: kraftvolle Farben, hochwertige Materialien und kunstvolle Details rahmen die außergewöhnliche Architektur und verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.

Eine Immobilie dieser Größe, Lage und architektonischen Qualität kommt selbst im Rheinauhafen nur äußerst selten auf den Markt.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 2.197.000 €, ergänzt durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge inklusive Wallbox zum Preis von 40.000 €.

Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!