Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Botnang

Grosszügiges Wohnen mit Terrasse und Garten
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980 und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie den privaten Gartenanteil.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit rund 29,5 m², der direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse bietet. Die Terrasse verfügt über eine Fläche von etwa 19 m² und öffnet sich zu einem ca. 50 m² großen Gartenbereich, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist – ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber oder Menschen, die das Leben im Freien genießen.
Der angrenzende Koch- und Essbereich umfasst rund 22,3 m² und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein praktischer Vorrats- bzw. Abstellraum ergänzt diesen Bereich.
Das Schlafzimmer mit etwa 14,8 m² verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer mit rund 13,7 m² und 11,5 m² lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, 2 Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130,53 m², wobei die Terrasse anteilig berücksichtigt wurde.
Zur Wohnung gehören außerdem:
• ein Tiefgaragenstellplatz
• ein Kellerraum
• sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum

Verfügbarkeit der Wohnung, sie ist frei.

Gepflegte Wohnanlage
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 41 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Gebäude (Belaustraße 20 A + B, 22 A + B sowie 24).
Ein Hausmeisterservice sorgt für die Betreuung der Anlage. Die regelmäßige Pflege der Grünflächen sowie die Reinigung der Gebäude und Zuwege tragen zu einem sehr ordentlichen Erscheinungsbild der Wohnanlage bei.
Der Zugang zur Tiefgarage befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.