Etagenwohnung in Köln-Neuehrenfeld

Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage aus dem Baujahr 2002.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich verfügt über Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Kochen. Die Wohnung ist nach Süd/Osten ausgerichtet und hat durch die ausschließliche Innenhofausrichtung eine sehr ruhige Lage.

Das Lukas-Carree präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und sorgt für komfortables Parken.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei! Das Hausgeld beläuft sich auf 184 Euro inklusive Rücklagenbildung und unterstreicht die wirtschaftliche Stabilität der Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für 80€ vermietet. Dieser Vertrag kann kurzfristig beendet werden. Die Nebenkosten des Stellplatzes sind in den 184€ inkludiert.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 21.000€ zusätzlich erworben werden.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung die für Selbstnutzer wie auch Eigentümer bestens geeignet ist.

Die Innenbilder sind originalgetreu aber wurden digital möbliert.