Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Rieselfeld

Immobilien & Finanzdienstleistung Immo Süd e.K. präsentiert Ihnen im Alleinauftrag diese großzügige Etagenwohnung in begehrter Lage von Freiburg-Rieselfeld.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2002 und bietet eine Gesamtfläche von ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche. Bereits beim Betreten des Gebäudes überzeugt das helle und gepflegte Treppenhaus. Dank des Personenaufzugs ist ein barrierefreier Zugang zur Einheit gewährleistet, wodurch ein komfortabler Zugang zur Wohnung ermöglicht wird.

Die Einheit selbst beeindruckt durch ihre Großzügigkeit, eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,60 m sowie einen durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Je nach individuellem Bedarf lassen sich vier bis sechs Zimmer realisieren. Damit eignet sich die Immobilie sowohl ideal für Familien als auch für Wohngemeinschaften oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die unterschiedliche Sonnenlagen bieten. Der Ostbalkon lädt dazu ein, bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen und einen entspannten Start in den Tag zu genießen. Der Westbalkon bietet hingegen ab dem Nachmittag bis in die Abendstunden angenehme Lichtverhältnisse und viel Sonneneinstrahlung – ideal, um den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre großzügige Raumwirkung und eine solide, zeitlose Ausstattung. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 m sorgt für ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie zwei Waschtischen ausgestattet und bietet komfortablen Platz im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Pflegeleichte Fliesen- und Steinböden unterstreichen den funktionalen Charakter der Immobilie und sorgen gleichzeitig für eine langlebige Nutzung.

Moderne Fenster mit elektrischen Jalousien erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich und ermöglichen eine flexible Regulierung von Licht und Sonnenschutz.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker/Hochparker) steht optional zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von praktischen Gemeinschaftsräumen, darunter ein Fahrradkeller, ein Kinderwagenraum sowie ein Trockenraum. Ein vorhandener Glasfaser- bzw. Breitbandanschluss sorgt zudem für eine zeitgemäße digitale Infrastruktur.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in Freiburg-Rieselfeld und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar.