Etagenwohnung in Stuttgart-Ost

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Charmantes City-Apartment mit Balkon – kompakt, hell und sofort nutzbar

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 28 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus praktischer Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und City-Lebensgefühl. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in Stuttgart suchen.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, offenes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Momenten im Freien einlädt – ein echtes Plus für jede City-Wohnung.

Besonders praktisch ist die separate Küche mit vorhandener Einbauküche, sodass der Wohnbereich klar vom Kochbereich getrennt bleibt. Auch das Badezimmer ist separat gelegen, wodurch eine funktionale und komfortable Raumstruktur entsteht.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1960. Im Jahr 1972 wurde die Wohnung durch eine Grundrissänderung in eine 1-Zimmer-Einheit umgestaltet, wodurch die heutige effiziente Aufteilung entstand. Fenster sowie Laminatboden wurden vor rund 15 Jahren erneuert, wodurch sich die Wohnung heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Ölheizung des Hauses wurde im Jahr 2000 modernisiert.

Dank der kompakten Größe, des Balkons und der funktionalen Aufteilung bietet diese Wohnung sowohl angenehmes Wohnen als auch eine attraktive Vermietbarkeit. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine stadtnahe Wohnung mit solidem Entwicklungspotenzial suchen.

Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und steht kurzfristig zur Verfügung. In den vergangenen Jahren war sie pauschal für 800 € monatlich vermietet, was das Apartment auch für Kapitalanleger interessant macht.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 181 €, davon sind ca. 153 € umlagefähig und ca. 28 € nicht umlagefähig.

Eine Immobilie, die durch Lage, Funktionalität und Charme überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.