Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Kalk

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 in solider Massivbauweise. Die wertbeständige, vollverklinkerte Fassade sowie die architektonisch ansprechenden Erker unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Gebäudes. Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen und laufend instandgehaltenen Gesamtzustand. Alle vier Wohneinheiten sind langfristig vermietet, wodurch eine stabile und kalkulierbare Einnahmesituation gegeben ist. Aufgrund des Baujahres sowie des energetisch soliden Zustands sind aktuell keine kurzfristig zwingenden Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Bauunterlagen / Flächenangaben
Die dem Objekt zugrunde liegenden Bauunterlagen (Grundrisse, Schnitte und Flächenberechnungen) stammen aus der genehmigten Planung aus den Jahren 1995/1996 und dokumentieren die durchdachte architektonische Konzeption dieses Mehrfamilienhauses. Die Gesamtwohnfläche wird darin mit rund 224,93 m² ausgewiesen und bestätigt die angesetzte Wohnfläche von ca. 225 m².