Dachgeschosswohnung in Köln-Zollstock
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in guter Lage Köln-Zollstock!
50969
Köln, Zollstock
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 42 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39750150
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 42.00 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 229.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.452,38 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 2013 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 141,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5- geschossigen Mehrfamilienhauses; die Eigentümergemeinschaft besteht lediglich aus 10 Wohneinheiten.
Die Fertigstellung dieser schicken Dachwohnung erfolgte 2013 im Zuge einer Neubaumaßnahme "Herstellung einer Dachwohnung im Dachgeschoß".
Das Gebäude wurde 1950 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet.
2024 wurde des Dachgeschoss neu gedämmt.
Der ursprünglich lediglich über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden wurde über eine Raumspartreppe zugänglich gemacht.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung; Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bereitet.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Das Gebäude macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Wohnung ist seit 2013 solide vermietet.
Die Mieteinnahme netto beträgt EUR 7.128,- pro Jahr (zzgl. Nebenkosten).
Die Fertigstellung dieser schicken Dachwohnung erfolgte 2013 im Zuge einer Neubaumaßnahme "Herstellung einer Dachwohnung im Dachgeschoß".
Das Gebäude wurde 1950 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet.
2024 wurde des Dachgeschoss neu gedämmt.
Der ursprünglich lediglich über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden wurde über eine Raumspartreppe zugänglich gemacht.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung; Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bereitet.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Das Gebäude macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Wohnung ist seit 2013 solide vermietet.
Die Mieteinnahme netto beträgt EUR 7.128,- pro Jahr (zzgl. Nebenkosten).
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Lage
50969 Köln
Köln Zollstock
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.827,64 €/m² in Köln - Zollstock. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.399,87 €/m².
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