Etagenwohnung in Köln-Sülz

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 9 Eigentumswohnungen. Das 1995 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich zentral in Köln-Sülz. Durch das Einbahnstrassensystem ist die Lage verkehrsberuhigt und dennoch zentral.

Besonders hervorzuheben ist bei der Wohnung die großartige Lage mit guter Anbindung über die öffentlichen Verkehrsmittel zur Universität, zur Universitätsklinik bzw. in die Kölner Innenstadt. Die Sülzburgstrasse und die Zülpicher Str. sind fußläufig schnell erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch den sehr gelungenen Grundriss mit drei Zimmern auf insgesamt 66 m² Wohnfläche. Durch die bodentiefen Fenster und die Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell.

Als i-Tüpfelchen gehört zu dem Angebot ein
Tiefgaragen-Stellplatz-Doppelparker
(zzgl. 25.000, - Euro).

Die Aufteilung ist zweckmäßig und der Grundriss ist gut durchdacht. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (1x mit Ankleide), jeweils mit Zugang zum Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist.
Das geräumige Wohnzimmer beherbergt auch die offene Küche und einen französischen Balkon.

Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen elektronischen Durchlauferhitzer.

Die Gemeinschaftseinrichtungen hinterlassen einen guten Eindruck.

Die ruhige Lage und der gelungene Grundriss, sind neben der Nähe zur Sülzer Einkaufsmeile Sülzburgstr. die Highlights des Objektes.