Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Eil

Solides 8-Familienhaus mit 4 Garagen – attraktive Kapitalanlage.
Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 504 m². Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine vollständige Unterkellerung.

In den beiden Vollgeschossen befinden sich jeweils drei Wohneinheiten, im Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen. Die Grundrisse entsprechen einer zeitgemäßen, gut vermietbaren Aufteilung. Die Ausstattungsqualität ist als baujahrestypisch bis einfach zu bezeichnen.

Vier Garagen gehören zum Haus, diese wurden ebenfalls im Jahr 1970 errichtet.

In den vergangenen Jahren wurden Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen nur teilweise durchgeführt. Die Heizungsanlagen (Gas-Etagenheizungen) wurden innerhalb der letzten rund 15 Jahre erneuert. Der Austausch der Fenster erfolgte überwiegend im Zeitraum von 1979 bis 1991. Weitere Modernisierungen wurden bei Bedarf im Innenbereich sowie teilweise in den Badezimmern vorgenommen.

Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt jeweils über eigene Gas-Etagenheizungen, die zugleich die Warmwasseraufbereitung übernehmen.

Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 39.034,80 €.

Das Grundstück wird ohne Gewähr für eine bestimmte Bebaubarkeit verkauft. Sämtliche Angaben zur möglichen Nutzung oder Bebauung dienen lediglich der unverbindlichen Information.

Es obliegt ausschließlich dem Käufer, die planungsrechtlichen Voraussetzungen sowie die Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Insbesondere ist der Käufer dafür verantwortlich, einen Bauantrag einzureichen und die erforderlichen Genehmigungen einzuholen.

Der Verkauf erfolgt daher unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung hinsichtlich der Bebaubarkeit oder einer bestimmten Nutzung des Grundstücks.