Etagenwohnung in Stuttgart-Mitte

Zum Verkauf gelangt hier eine komplett renovierte, sehr schöne und angenehm helle Wohnung im 4. von insgesamt 5 Stockwerken des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der aktuelle Mieter hat einen befristeten Mietvertrag, das Mietverhältnis endet Ende Juli 2026 - mit Option auf Verlängerung. Die Wohnung ist 'warm' für € 890,- vermietet, Strom und Internet werden vom Mieter separat bezahlt.


Das Hausgeld beträgt 260,- € /Monat.


Durchgeführte Renovierungsarbeiten in der Wohnung:
Abgesehen von den Bodenbelägen/Wänden etc. wurde in 2018 das Bad komplett renoviert, die Wasserleitungen zur Küchenseite wurden erneuert, FI-Schalter-Elektrik wurde installiert.


Renovierungsarbeiten am Gebäude:
Die Fenster, Balkontüren und Jalousien wurden in 2009 komplett erneuert (gesamtes Gebäude).
In 2002 wurde die Betonfassade, die Betonbalkonbrüstungen, Balkongeländer, Sprech- und Klingelanlage, Briefkastenanlage renoviert. Der Eingangsbereich des Gebäudes wurde ebenfalls erneuert.
In 2014 wurde die Terrasse der Dachgeschoss-Wohnung saniert- somit also der Flachdachteil der darunterliegenden Wohnungen.
2023: Sanierung der Tiefgarage


Rücklagen sind vorhanden.




***Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen***