Souterrainwohnung in Stuttgart-West

Diese aktuelle Kellerfläche welche genehmigt aber jedoch erst noch zu einer hellen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,7 m² Wohnfläche inkl Terrasse ausgebaut werden muss. Aktuell wird das Gebäude Kernsaniert.

Attraktive Souterrainfläche mit Ausbaupotenzial – umfassend saniertes Gesamtobjekt

Zum Verkauf steht eine noch nicht ausgebaute Souterrainfläche mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in einem umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus.

Das gesamte Gebäude wird aktuell einer umfangreichen Kernsanierung im Allgemeineigentum unterzogen. In diesem Zuge wird unter anderem eine hochwertige Fassadendämmung angebracht, die sowohl energetisch als auch optisch zu einer deutlichen Aufwertung des Objekts führt. Ergänzt wird dies durch ein neues, modernes Farbkonzept.

Auch technisch wird das Haus auf einen zukunftssicheren Stand gebracht:
• Neue Wärmepumpenheizungsanlage (Positionierung im Bereich der rückseitigen Terrasse)
• Erneuerung der gesamten Elektrik, bereits vorbereitet bis in die Souterrainfläche
• Heizungsleitungen werden ebenfalls bis in die Einheit geführt

Das bedeutet für den Käufer: Alle wesentlichen technischen Voraussetzungen für den individuellen Ausbau der Einheit sind bereits geschaffen.

Zusätzlich wird das Allgemeineigentum umfassend aufgewertet:
• Komplett saniertes Treppenhaus
• Neue Hauseingangstür sowie modernisierte Zugangsbereiche
• Neue Briefkastenanlage und Videogegensprechanlage
• Aufwertung des Eingangsbereichs durch neue Bodenbeläge

Die zur Einheit gehörende Terrasse im rückwärtigen Bereich bietet ausreichend Platz und ist so dimensioniert, dass die dort platzierte Wärmepumpe das Wohngefühl nicht beeinträchtigt.

Fazit:
Sie erwerben hier eine Rohfläche mit maximaler Gestaltungsfreiheit – eingebettet in ein technisch und optisch nahezu neuwertiges Gesamtobjekt. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre individuellen Wohn- oder Nutzungskonzepte verwirklichen möchten.

Ein Kostenvoranschlag für den Ausbau der Einheit liegt bereits vor und kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.