Doppelhaushälfte zum kaufen in Baden-Baden-Sandweier

Zum Verkauf steht unser ehemaliges Zuhause.
Es wird direkt vom Eigentümer, ohne Makler, provisionsfrei verkauft.

Das Haus wurde von 1989-1994 komplett kernsaniert und danach mit einer Brennwertheizung von
Vissmann (2018) und einem neuen Dach (2020) weiter auf den neuesten Stand gebracht.
Liebevolle Details wie freigelegte Holzbalken im Innenbereich geben dem Haus Flair und
unterstreichen den angestrebten mediterranen Baustil. Bei der Sanierung wurden
ausschließlich hochwertige Baumaterialien verwendet.
Im EG befindet sich der großzügige Wohnbereich mit angedeuteter Split-Level Architektur
(abgesenktes Wohnzimmer) und der Essbereich mit insgesamt 3 Zugängen zur sonnigen,
durch eine Hecke begrenzten, großzügigen Terrasse (Ausrichtung nach Süden). Ein
gemauerter Kachelofen ist in der Übergangszeit und im Winter der Garant für kuschelig
warme Abende. Die Küche mit vorhandener Einbauküche, Vorratskammer, ein
Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Gäste-WC
runden das Angebot im EG ab.
Über eine hochwertige Buchenholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie über die
große Diele in das Tageslichtbad (zwei Fenster) mit Badewanne, separater Dusche, WC und
Waschbecken gelangen. Des Weiteren befinden sich hier ein Musikzimmer (über dem
Eingangsbereich), sowie 4 weitere Zimmer die individuell gestaltet werden können.
Im Anschluss an die Treppe befindet sich bei Bedarf der mittels Klapptreppe in der Decke
versteckte Zugang zum Speicher, welcher sich über die gesamte Hausfläche erstreckt und
daher jede Menge Lagermöglichkeit bietet. Seit der 2020 erfolgten Dachsanierung mit
Aufsparrendämmung, ist es auch im Winter immer angenehm warm.
Das Haus ist teil-unterkellert, der Keller ist über eine Außentreppe zugänglich. Im Keller
befindet sich die 2018 eingebaute Öl-Brennwert Heizung mit 3 x 750 l Tanks im
Heizungsraum sowie zwei große Kellerräume.
Zwei Autoabstellplätze befinden sich direkt vor der Terrasse und gegenüber der Einfahrt.