Etagenwohnung in Köln-Neuehrenfeld
Sanierte Altbauwohnung 4 Zimmer KDB in Neu-Ehrenfeld
Nußbaumerstr
50823 Köln, Neuehrenfeld
50823 Köln, Neuehrenfeld
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- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 106 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 39759097
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 106.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | 15.6.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 650.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.132,08 € |
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Immobilie
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1920 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 118,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1920. Die 106 qm große Wohnung besticht durch ihren sehr guten Grundriss.
Die Wohnung wurde 2011 kernsaniert (neue Elektrik, neue Heizungsanlage, neue Sanitärleitungen und Ausstattung). In diesem Zuge wurden alle Fenster hofseitig mit Schallschutzfenster, der Boden mit massiven Eichedielen ausgestattet.
Die Besonderheiten dieser sehr schönen Wohnung sind außerdem ein Gäste-WC, ein eigener PKW-Stellplatz im Innenhof sowie ein Kaminofen im Wohnbereich.
Das Hausgeld beträgt 209,- Euro + 136,- Euro Instandhaltungsrücklage. Insgesamt 345,- Euro.
Die Wohnung ist ab dem 15.06.2026 verfügbar.
Die Wohnung wurde 2011 kernsaniert (neue Elektrik, neue Heizungsanlage, neue Sanitärleitungen und Ausstattung). In diesem Zuge wurden alle Fenster hofseitig mit Schallschutzfenster, der Boden mit massiven Eichedielen ausgestattet.
Die Besonderheiten dieser sehr schönen Wohnung sind außerdem ein Gäste-WC, ein eigener PKW-Stellplatz im Innenhof sowie ein Kaminofen im Wohnbereich.
Das Hausgeld beträgt 209,- Euro + 136,- Euro Instandhaltungsrücklage. Insgesamt 345,- Euro.
Die Wohnung ist ab dem 15.06.2026 verfügbar.
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Lage
Nußbaumerstr50823 Köln
Köln Neuehrenfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.827,64 €/m² in Köln - Neuehrenfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.399,87 €/m².
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