Etagenwohnung in Baden-Baden-Weststadt

Exklusiv bietet Ihnen die LBS Immobilien GmbH Heidelberg Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Baden-Baden an.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und befindet sich in einem im Jahr 1985 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert.

Der Grundriss ist funktional gestaltet: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus eine praktische Abstellkammer sowie das Duschbad erreichbar sind. Angrenzend befindet sich eine kompakte Kochnische. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie außerdem in das Schlafzimmer.

Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Vinyl und Laminat verwendet. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung übernommen werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, ein Auszug der Mieter ist jedoch vorgesehen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 305 €.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzliche Abstell- und komfortable Parkmöglichkeiten und runden dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause!