Etagenwohnung in Stuttgart-West

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete und fast vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stuttgarter Westen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit Südausrichtung.

Die umfassende energetische Sanierung wurde 2024 abgeschlossen. Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für ein komfortables und energieeffizientes Wohnen.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 108 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
Südausrichtung mit hellem Wohnambiente
Neuer, großzügiger Südbalkon (ca. 8 m²)
Hochwertige Einbauküche mit L-förmigem Grundriss
Modernes Bad mit großer fast bodenebener Dusche und Duschpanel
Separates WC mit zusätzlichem Waschbecken
Elektrische Fußbodenheizung in Bad und WC
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Zwei Kellerräume

Ausstattung und Sanierung:

Energetische Sanierung (2024)
Wärmedämmung (16 cm Mineralwolle Außenfassade)
3-fach-verglaste Fenster (Ug-Wert 0,5)
Wärmepumpe (Klimaanlage) mit Heiz- und Kühlfunktion
Erneuerte Gas-, Wasser- und Elektroinstallationen (2019–2022)
Elektrische Rollläden an 90% der Fenster
Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik

Besondere Vorteile:

Kleine, harmonische Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
Niedriges Hausgeld
Große Garage mit Stromanschluss, elektrischem Tor und 11 kW Wallbox – eine Seltenheit in dieser Lage
Bis auf die Gasheizung vollständig saniert, jedoch ist diese in einwandfreiem Zustand. Energieverbrauch nach energetischer Sanierung bei unter 8.000kWh/Jahr (ca 60-70€/Monat).

Sonstiges:
Privatverkauf, keine Maklerprovision. Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler.
Besichtigungstermine werden nach einem kurzen Vorab-Check vergeben. Bitte senden Sie vorab einen Finanzierungsnachweis.

-Kann auch komplett möbliert übernommen werden; somit können Sie sozusagen direkt einziehen!
- Weitere Bilder folgen
- Preisangebote werden gerne entgegengenommen