Etagenwohnung in Baden-Baden-Weststadt

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt nicht nur durch ihre gefragte Lage in Baden-Baden, sondern vor allem durch ihren außergewöhnlichen Steuervorteil für Kapitalanleger.

Dank der Möglichkeit einer AfA von bis zu 5 % können jährlich bis zu 3.969 € steuerlich geltend gemacht werden – ein erheblicher Hebel zur Renditesteigerung und Optimierung Ihrer Steuerlast.

Die ca. 79 m² große Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern sowie zwei Balkonen, die die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöhen. Die ruhige, dennoch zentrale Lage sorgt für nachhaltig stabile Vermietbarkeit.

Mit einer aktuellen Jahreskaltmiete von ca. 9.000 € generiert die Immobilie sofort laufende Einnahmen. Der attraktive Kaufpreis von nur ca. 2.376 €/m² unterstreicht das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis für diesen Standort.
Eine seltene Kombination aus laufender Rendite, steuerlicher Optimierung und wertstabiler Lage – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.

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