Einfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Weststadt

Solche Gelegenheiten gibt es nur selten (provisionsfrei ohne Makler):

Ehem. Wohnhaus von Edouard Benazet (Erbauer Rennbahn Iffezheim & Pächter Casino) in Baden-Baden (Jagdhausstr. Nähe Waldschloss, ca. 354 qm Wfl., ca. 1.400 qm Grundstück).

Grosszügige Landhaus-Villa mit langer Historie am Ende einer Anliegerstrasse mit grossem, kaum einsehbarem Garten, kleinem Bach angrenzend, hohen Hecken, Einfahrtstor, ca. 6 privaten Stellplätzen mit Rondell-Einfahrt (ggf. Garagenbau möglich), Kamin, teilw. mit Keller. Unterirdischer Tunnel vom Haus zur Villa Waldschloss einige 100 Meter oberhalb (aktuell verschlossen).

Denkmalschutz. Dadurch besteht die Möglichkeit zur Nutzung der attraktiven Sonderabschreibungen.

Haupthaus, Nebenhaus und Dachgeschosswohnung können getrennt oder als eine Einheit genutzt werden, z.B. Mehrgenerationenhaus, Einzug mit Pflegepersonal, Nanny, FeWo

Haupthaus:
EG: Wohn-, Ess- & Eingangsbereich, Küche, Gäste-WC, Fussbodenheizung
OG: 2 Bäder , 4 Schlafzimmer oder Nutzung als Ankleide-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer

Nebenhaus:
ähnlich Haupthaus
EG: Küche, Ess- und Wohnzimmer
OG: Schlaf- und Badezimmer

Dachgeschoss:
teilausgebaut (Nutzung als eigenen Wohnung o. zur Integration ins Haupthaus)

Letzte Sanierungen 2012-2017:

Erneuerung Fenster
Modernisierung Zentralheizung

Historie des Hauses:
1724 Bau des Jesuiten Ackerhofs durch den Schweizer Edelmann Carl von Glutz

1844 Kauf durch Edouard Benazet (der Roi de Bade) und Bau eines Schweizerhauses (Chalet). Es soll der Alterssitz des Spielbankpächters und Rennbahnerbauers Edouard Benazet sein.

1867 Verkauf an Marchese Philippe Ala Ponzoni

1919 Verkauf an Oberstleutnant a. D. Maximilian von Zastrow

1967 Benazets Musikpavillon wird abgebaut, restauriert, der Stadt Baden-Baden geschenkt und steht nun in der Lichtentaler Allee nahe der Klosterwiese.

1988 Ein bekannter Schauspieler erwirbt das Anwesen und lässt es aufwändig und originalgetreu sanieren.