Hochparterre-Wohnung in Köln-Ensen
Porz-Ensen - Kapitalanlage oder Eigennutz, helle 3-Zimmerwhg. mit Sonnenbalkon in 4-Parteienhaus
51149
Köln, Ensen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 65 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39770878
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 65.00 m² |
| Verfügbar ab: | frei ab 01.05.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 195.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.000,00 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 218,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Die gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich Hochparterre in einem gepflegten 4-Parteienhaus, welches in einer ruhigen Sackgasse steht.
Die Wohnfläche von ca. 65 m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Sonnen-Loggia, das Schlafzimmer, die Küche, ein 3. Zimmer, das Tageslicht-Bad sowie die Diele mit Kachelofen, der auch das Wohnzimmer sowie das 3. Zimmer direkt beheizen kann.
Im Untergeschoss gibt es 2 zur Wohnung gehörende Kellerräume, einen Wasch- / Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Zudem gibt es einen Ausgang in den gemeinschaftlichen Garten.
Auf dem großen Dachboden wurde für jede Wohnung zusätzliche abschließbare Nutzfläche geschaffen.
Eine Einzelgarage wird für 15.000,-- EUR
mitverkauft.
Das monatliche Hausgeld für die Garage beträgt 34,-- EUR.
Die Wohnung wird zum 01. Mai 2026 bezugsfrei.
Die Wohnfläche von ca. 65 m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Sonnen-Loggia, das Schlafzimmer, die Küche, ein 3. Zimmer, das Tageslicht-Bad sowie die Diele mit Kachelofen, der auch das Wohnzimmer sowie das 3. Zimmer direkt beheizen kann.
Im Untergeschoss gibt es 2 zur Wohnung gehörende Kellerräume, einen Wasch- / Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Zudem gibt es einen Ausgang in den gemeinschaftlichen Garten.
Auf dem großen Dachboden wurde für jede Wohnung zusätzliche abschließbare Nutzfläche geschaffen.
Eine Einzelgarage wird für 15.000,-- EUR
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Das monatliche Hausgeld für die Garage beträgt 34,-- EUR.
Die Wohnung wird zum 01. Mai 2026 bezugsfrei.
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Lage
51149 Köln
Köln Ensen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.827,64 €/m² in Köln - Ensen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.399,87 €/m².
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