Immobilie in Köln-Wahnheide

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Köln-Wahnheide.

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 mit insgesamt zwei Etagen. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles und Paaren als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive bietet. Die Lage im obersten Geschoss sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ein ruhiges Wohngefühl.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Einheit. Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht ein angenehmer Lichteinfall, der den Raum offen und einladend wirken lässt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum in den wärmeren Monaten erweitert und einen geschützten Außenbereich mit besonderem Charme bietet. Besonders attraktiv ist die Ausrichtung der Terrasse, die Ihnen in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne bietet und so zum idealen Ort für entspannte Stunden im Freien wird.

Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Es eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Die separate Küche ist funktional geplant und mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Damit entfällt für Eigennutzer eine zusätzliche Investition, während Kapitalanleger von einer sofort nutzbaren Ausstattung profitieren.

Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und präsentiert sich funktional und gepflegt. In der Wohnung sind Parkett- und Fliesenböden verlegt, die eine solide und wertige Grundlage für individuelle Gestaltungsideen bieten.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann daher sowohl kurzfristig selbst genutzt als auch unmittelbar vermietet werden.

Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, Dachgeschosslage, großzügiger Dachterrasse mit Abendsonne sowie Stellplatz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die gefragte Wohnungsgröße, die vorhandene Einbauküche sowie die attraktive Außenfläche schaffen eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.