Etagenwohnung in Köln-Bilderstöckchen

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich diese ca. 78 m² große Wohnung.

Es wurde beschlossen, die gesamten Eingangsbereiche des Mehrfamilienhauses bis zur Straße neu zu gestalten. In diesem Zuge werden unter anderem Fahrradstellplätze geschaffen. Jede Wohneinheit erhält einen eigenen Stellplatz. Voraussichtlich wird ausreichend Platz für Lastenfahrräder vorhanden sein. Die anfallenden Kosten sind bereits gedeckt und werden nicht über Sonderumlagen finanziert.

Treten Sie ein:

Vom mittig gelegenen Eingang aus betreten Sie eine Diele, die als zentrales Verbindungselement alle Räume erschließt.

Direkt rechts vom Eingangsbereich führt ein kleiner Flur zum innenliegenden Wannenbad sowie zum Schlafzimmer. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung wurde 2014 um einen größeren Balkon erweitert, wodurch zusätzlicher Raum geschaffen wurde.
Ein ursprünglich vorhandener Kamin im Wohnzimmer, der früher zur Beheizung der Wohnung diente, ist heute als dekoratives Element erhalten und verleiht dem Wohnraum eine besondere Atmosphäre.

Links vom Eingangsbereich befinden sich zunächst die Gas-Etagenheizung, hinter einer Türe versteckt, sowie die Küche.
Daneben befindet sich ein großes Zimmer mit praktischer Durchreiche zur Küche. Ursprünglich bestanden hier zwei separate Zimmer. Eine Rückumgestaltung ist bei Bedarf möglich und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als zusätzliches Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Am Ende der Diele befindet sich die separate Toilette. Neben dem Handwaschbecken befindet sich über der Toilette ein Einbauschrank. Somit wird der Raum optimal genutzt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken direkt am Objekt ermöglicht.
Ein klarer Mehrwert in dieser Lage!