Immobilie in Baden-Baden-Innenstadt
Ihr Büro an der Lichtentaler Allee: Arbeiten in 1A-Lage
76530
Baden-Baden, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 61.81 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 39771695
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 61.81 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 150.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.426,79 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
| Baujahr: | 1982 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 108,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Arbeiten an der Allee – sichern Sie sich Ihren Platz in bester Lage
Dieses attraktive Teileigentum bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine gute Lage und die besondere Atmosphäre der Allee schätzen.
Die Einheit verfügt über 2 gut geschnittene Räume, ein Bad sowie eine Nutzfläche von ca. 61,81 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fläche ist derzeit nicht vermietet und steht somit sofort zur Eigennutzung zur Verfügung – ideal für Freiberufler und/oder Dienstleister.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Repräsentative Lage an der Allee – arbeiten, wo andere spazieren gehen
Teileigentum – kein Wohneigentum
Einbauküche vorhanden
Gasheizung für effiziente Betriebskosten
Gepflegtes Gesamtobjekt auf einem 612 m² großen Grundstück
Diese Einheit eignet sich hervorragend für alle, die Wohnen und Arbeiten bewusst trennen, aber dennoch Wert auf ein angenehmes Umfeld legen. Für das Dach steht eine baldige Sonderumlage pro Einheit von ca. 15.000€ an. Gerne erzählen wir Ihnen mehr, auch zu der WEG, in einem persönlichen Gespräch.
Dieses attraktive Teileigentum bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine gute Lage und die besondere Atmosphäre der Allee schätzen.
Die Einheit verfügt über 2 gut geschnittene Räume, ein Bad sowie eine Nutzfläche von ca. 61,81 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fläche ist derzeit nicht vermietet und steht somit sofort zur Eigennutzung zur Verfügung – ideal für Freiberufler und/oder Dienstleister.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Repräsentative Lage an der Allee – arbeiten, wo andere spazieren gehen
Teileigentum – kein Wohneigentum
Einbauküche vorhanden
Gasheizung für effiziente Betriebskosten
Gepflegtes Gesamtobjekt auf einem 612 m² großen Grundstück
Diese Einheit eignet sich hervorragend für alle, die Wohnen und Arbeiten bewusst trennen, aber dennoch Wert auf ein angenehmes Umfeld legen. Für das Dach steht eine baldige Sonderumlage pro Einheit von ca. 15.000€ an. Gerne erzählen wir Ihnen mehr, auch zu der WEG, in einem persönlichen Gespräch.
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Lage
76530 Baden-Baden
Baden-Baden Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.725,10 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.252,25 €/m².
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