Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Hahnwald

In einer ruhigen Stichstraße – dem Wieselweg – mitten im begehrten Kölner Stadtteil Hahnwald befindet sich dieses außergewöhnliche attraktive Grundstück. Eine seltene Gelegenheit, sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Kölns den Traum vom individuellen Wohnen zu erfüllen.

Das großzügige Areal umfasst insgesamt ca. 2.417 m² und überzeugt durch seine ideale Süd-West-Ausrichtung sowie einen wunderschönen, gewachsenen Baumbestand, der dem künftigen Zuhause eine besondere Atmosphäre verleiht.

Die Fläche wird gemäß WEG in 2 Parzellen aufgeteilt (1.200 m2 und 1.217m2), wovon das vordere Grundstück bereits fest reserviert ist.

Das Baugrundstück wird einen optimalen Zuschnitt mit einer Breite von ca. 33 Metern und einer Tiefe von ca. 34 Metern aufweisen – ideale Voraussetzungen für die Planung eines anspruchsvollen und modernen Einfamilienhauses.

Die Erschliessung des Grundstückes wirf über eine repräsentative, ca. 4,5 Meter breite Zufahrt mit Eingangstor erschlossen.

Mit einem Quadratmeterpreis von nur 1.006 €/m² liegt das Angebot rund 21 % unter dem aktuellen Bodenrichtwert von 1.270 €/m² – eine Gelegenheit, die in dieser Top-Lage von Hahnwald äußerst selten ist.

In dem Verkaufspreis sind bereits die Kosten für die Baugenehmigung (gemäß der prospektierten Planung) sowie die anteiligen Kosten für eine hochwertige Toranlage sowie die Zuwegung enthalten !

Zudem besteht keine Bauträgerbindung, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnwünsche frei und individuell umsetzen können.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eines der letzten freien Grundstücke in Köln-Hahnwald – einem Stadtteil, der für Wertbeständigkeit, exklusive Immobilien und hohe Lebensqualität steht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung