Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Vaihingen
Exklusiver Dachgeschoss-Traum in Vaihingen | 2 Wohnungen | Balkon | Kamin | Inkl. Mieteinnahmen
70563
Stuttgart, Vaihingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 820.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 137 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39778830
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 137.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 820.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.985,40 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 173,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Dachgeschoss-Duo:
Eigennutzung & Kapitalanlage perfekt kombiniert
Diese besondere Dachgeschosskombination vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen in gefragter Lage von Stuttgart-Vaihingen.
Die größere Einheit überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, offenem Raumgefühl bis in den Dachbereich, Kamin sowie einem großzügigen Sonnenbalkon mit Lounge- und Grillbereich. Ergänzt wird sie durch Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Büro/Gast), moderne Einbauküche (inkl.), Duschbad und separates WC.
Die zweite Wohnung ist solide vermietet (1.100 € kalt mtl.) und bietet eine helle, funktionale Aufteilung mit nachhaltiger Vermietbarkeit.
Zusätzlich stehen ein großer Hobbyraum mit Dusch-WC, Kellerflächen, Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Highlights:
• Zwei getrennte Einheiten – flexibel nutzbar
• Eigennutzung + sichere Mieteinnahmen
• Balkon, Kamin & moderne Ausstattung
• Großzügige Zusatzflächen im Keller
• Zusammenlegung möglich
Ideal für Eigennutzer mit Perspektive oder Kapitalanleger.
Eigennutzung & Kapitalanlage perfekt kombiniert
Diese besondere Dachgeschosskombination vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen in gefragter Lage von Stuttgart-Vaihingen.
Die größere Einheit überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, offenem Raumgefühl bis in den Dachbereich, Kamin sowie einem großzügigen Sonnenbalkon mit Lounge- und Grillbereich. Ergänzt wird sie durch Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Büro/Gast), moderne Einbauküche (inkl.), Duschbad und separates WC.
Die zweite Wohnung ist solide vermietet (1.100 € kalt mtl.) und bietet eine helle, funktionale Aufteilung mit nachhaltiger Vermietbarkeit.
Zusätzlich stehen ein großer Hobbyraum mit Dusch-WC, Kellerflächen, Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Highlights:
• Zwei getrennte Einheiten – flexibel nutzbar
• Eigennutzung + sichere Mieteinnahmen
• Balkon, Kamin & moderne Ausstattung
• Großzügige Zusatzflächen im Keller
• Zusammenlegung möglich
Ideal für Eigennutzer mit Perspektive oder Kapitalanleger.
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Lage
70563 Stuttgart
Stuttgart Vaihingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.247,98 €/m² in Stuttgart - Vaihingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.185,61 €/m².
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