Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Volkhoven/Weiler

Kurzüberblick:

Gut gelegen im Kölner Norden präsentiert sich dieses ehemalige um 1929 errichtete 3-Familienhaus nun als großzügiges Einfamilienhaus aus dem Umgestaltungsjahr 2011 – stilvoll und hochwertig saniert. Die zweite und dritte Etage bieten insgesamt 6 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen ausgebauten Spitzboden. Viel Platz für Familie, Home-Office oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger, gut nutzbarer Keller mit Waschraum, Abstellraum und Wellness-Bereich samt Dusche rundet das Angebot ab. Der gepflegte Garten mit blickdichter Begrünung schafft Privatsphäre und sorgt für Entspannung im Grünen.


Detaillierte Darstellung:

Eingang

• Überdachter Hauseingang durch das große Doppelcarport, wettergeschützt. Vor dem Haus schafft ein stabiles Brennholzregal immer Nachschub für den Kaminofen.
• Innen besticht die offene, freundliche Gestaltung der Erdgeschoss-Ebene: Eine stilvolle Garderobe mit viel Stauraum schließt ein Gäste-WC an. Treppenaufgang nach oben und Zugang zum Keller sind harmonisch verknüpft.
• Offene Küche, Ess- und Wohnbereich: Hochwertige Küche mit Kücheninsel, direkt verbunden mit dem Essbereich. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für behagliche Wärme. Bodentiefe Fenster schaffen ein helles, angenehmes Ambiente.

Terrassen- und Gartenzugang

• Von der Küche und dem Essbereich direkter Zugang zur Terrasse: Großzügig angelegt mit hellen Fliesen, größtenteils überdacht, und Blick in den gepflegten Garten – ideal für sonnige Tage und gemütlich Abende im Freien.

Obergeschoss

• Drei helle, großzügige Zimmer. Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer.
• Großes Badezimmer mit freistehender Badewanne als besonderes Highlight.
Dachgeschoss
• Drei Schlaf- und Arbeitsräume sowie ein weiteres Badezimmer erweitern die Wohnmöglichkeiten. Eine stilvolle Leseecke im Flur lädt zum Verweilen ein.

Spitzboden

• Ausgebaut: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als zusätzlicher Wohnraum oder Arbeitsbereich.

Keller

• Großzügig nutzbarer Keller mit Technikraum, großzügigem Waschraum mit Gartenzugang, klassischem Kellerraum und einem Wellnessbereich mit Sauna und separater Dusche.

Besonderheiten

• Viel Platz durch sechs Zimmer, zwei Bäder, Gäste-WC und ausgebautem Spitzboden – ideal für eine mehrköpfige Familie oder flexibles Wohnen.
• Hochwertige Ausstattung, offenes Plan-Konzept, lichtdurchflutete Räume und ein einladendes Ambiente.
• Großzügiger Gartenbereich mit Privatsphäre durch Hecken- und Grünflächen lädt zur persönlichen Gestaltung und Entfaltung ein.