Etagenwohnung in Köln-Zollstock

Die Wohnung liegt an der ruhigen Schwalbacherstraße, direkt am Vorgebirgspark. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1971/1972 gebauten Objekts, dass 1992 in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde.
Das Gesamtobjekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
In den Jahre 2018 - 2025 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
Strangsanierung, inkl. Sanierung eines Teils der Lüftungsanlage
Sanierung der Balkone, statische Ertüchtigung der Balkonbrüstungen
Umbau der Feuerlöschanlage in der Tiefgarage

In jedem Haus der Schwalbacher Straße befinden sich im Untergeschoss Räumlichkeiten für Waschanlagen, die von allen Bewohnern genutzt werden können.

Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz angebunden.

Die Vierzimmerwohnung verfügt über einen großen Balkon mit Blick ins Grüne und einen zweiten kleinen Balkon zur Schwalbacher Straße. Im Rahmen der Strangsanierung wurden Badezimmer und Toilette saniert und modernisiert.
Die Küche wurde mit einem neuen PVC Boden ausgestattet. Die übrigen Zimmer sind mit Mosaikparkett ausgelegt.
Die Wohnung hat Holzfenster zur Gartenseite und Kunststofffenster mit Isolierverglasung zur Schwalbacherstraße.

Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch Fernwärme.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.