Etagenwohnung in Köln-Widdersdorf

Willkommen in Widdersdorf, willkommen bei WIDOliving: Das mit dem Gütesiegel ‚KlimaQuartier.NRW‘ ausgezeichnete Wohnquartier der evohaus GmbH liegt auf einem schönen Erbbaugrundstück eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet. Es umfasst 63 lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Neubauwohnungen für höchste Ansprüche, die sich auf sechs Mehrfamilienhäuser verteilen, sowie eine Kita in einem separaten Gebäude. Von der schönen Zwei-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare bis hin zum großzügigen Penthouse ist hier für jeden Lebensentwurf und Geschmack das passende Zuhause vorhanden. Dank des hohen energetischen Standards in Kombination mit einem ausgeklügelten Energiesystem, ist WIDOliving ein weitgehend energieautarkes und CO2-freies Wohnquartier. Das hilft nicht nur der Umwelt, sondern sorgt für niedrige Heiz- und Energiekosten.

Die Wohnung – Haus 2 | Wohnung Nr. 13
Viel Platz & Sonne: 4-Zimmer-Neubau mit Südwest-Balkon im WIDOliving
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 2 im fertiggestellten Neubauquartier WIDOliving und bietet ca. 114 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der sonnige Stunden bis in die Abendstunden ermöglicht und den Wohnraum ideal nach außen erweitert.

Wohnungs-Highlights im Überblick:
• Ca. 114 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer mit optimaler Grundrissgestaltung
• Großzügiger Südwest-Balkon
• Offener Wohn- und Kochbereich mit Möglichkeit zur freistehenden Kochinsel
• Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
• Alle Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eiche-Parkett ausgestattet
• Zwei Tageslichtbäder:
o Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ideal auch als Gäste-WC
o Weiteres Bad mit bodengleicher, ebenerdiger Dusche

Erbbauzins aktuell 285,02 Euro/mtl. - Eigennutzer | 356,28 Euro/mtl. - Kapitalanleger
Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein monatlicher Erbpachtzins von 16,- Euro an.

Die Wohnung verbindet moderne Architektur mit Funktionalität und bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause.
Komfort & Ausstattung
• Barrierefreier Zugang durch Aufzug im Haus
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Moderne Neubauqualität und nachhaltige Haustechnik
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar – alle mit Wallbox ausgestattet

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Quartier WIDOliving bietet großzügigen Neubaukomfort, hochwertige Ausstattung, zwei Tageslichtbäder und einen sonnigen Südwest-Balkon – ideal für alle, die modernes Wohnen mit viel Licht und Platz in einer zukunftsorientierten Wohnanlage suchen.