Sonstige in Köln-Vingst

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Herrenhauses eines gepflegten denkmalgeschützten Vierkanthofes in Köln-Vingst. Sie verfügt über einen Terrassenplatz in dem von den Eigentümern und Mietern gemeinschaftlich genutzten Innenhof sowie eine vollausgestattete Küche. Ein modernes Badezimmer mit Duschwanne, Einbautrockner und Waschmaschine ist vorhanden. Die Wohnung wird zum 1.4.2026 bezugsfrei. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert.
Der Blick von der Wohnung in den für die Öffentlichkeit unzugänglichen Innenhof sowie der schöne Obstgarten sind außergewöhnlich. Dieses Kleinod erlaubt es den Stress hinter sich zu lassen, zu entspannen und die Oase in der Großstadt zu genießen.
Die NK belaufen sich auf ca. 350€ pro Monat und die Erbpacht beträgt 1.365 € pro Jahr. Erbpachtgeber ist die Stadt Köln und der Pachtvertrag endet im Jahr 2045.
Die Hofanlage wurde 1980 kernsaniert und die Wohnung 2010 komplett modernisiert (Bodenbelag, Bad) sowie 2021 vollmöbliert und komplett gestrichen. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Obstgarten befindet sich ein Grillplatz, der von den Bewohnern benutzt werden kann.
Die Wohnung kann vollmöbliert und bezugsfertig übernommen werden. Somit sowohl als Kapitalanlage zur Vermietung (FH Deutz ist mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten zu erreichen) als auch für die Eigennutzung hervorragend geeignet.